Вниманию садоводов и огородников!

 

 

Требования к оформлению объектов на землях садоводства предусмотрены вступившим в действие с 1 января 2019 года закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На садовом земельном участке можно возводить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.

Законодателем установлен переходный период оформления жилых и садовых домов в упрощенном порядке до 1 марта 2019 года.

Порядок оформления:

1. обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана;

2. подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в офисы многофункционального центра, приложить к заявлению диск с техническим планом и предоставить информацию об уплате государственной пошлины в размере 350 рублей.

Если застройщик не успевает  оформить документы до 1 марта 2019 года, для таких случаев предусмотрен только уведомительный порядок, представляющий собой согласование с  органами местного самоуправления  строительства  объекта недвижимого имущества, который должен соответствовать градостроительным нормам и правилам застройки на данной территории.

Право собственности на такой объект будет регистрироваться на основании документов на земельный участок, технического плана, уведомления о начале и завершении строительства, уведомления о соответствии построенного жилого или садового дома градостроительным нормам.

Если на жилой или садовый дом не  внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости, права считаются не возникшими и с данным объектом нельзя осуществлять какие-либо сделки.

Дополнительно сообщаем, что статьей 55.32. Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок  сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области